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南京二手房上周成交量大涨四成 同比微涨34元/㎡
2017-01-24 20:54:10   来源:新华报业网   评论:0 点击:

上周南京迎来春节前的上市潮,新房认购量大涨了八成,也许受到了商品房的氛围影响,二手房也迎来了小高潮,上周南京二手房成交量2083套,环比大涨了四成。
二手房挂牌均价为25350元/㎡,同比微涨34元/㎡
上周南京迎来春节前的上市潮,新房认购量大涨了八成,也许受到了商品房的氛围影响,二手房也迎来了小高潮,上周南京二手房成交量2083套,环比大涨了四成。
根据网上房地产的数据,南京二手房成交量之前已经连续下跌了4个月,尤其在1月2日到1月8日那一周大降了13.85%,终于在2017年开年第二周迎来了小幅上涨,1月9日-1月15日成交量小涨了1.73%,而上一周成交量迎来了反弹,南京二手房上周成交2083套,成交量环比前一周的1474套上涨了609套,涨幅为41.32%;这个数据中大部分都是江宁区贡献的,上周江宁区二手房以392套的成交量居首,鼓楼区成交371套居第二位,秦淮区成交276套居第三位。
价格方面依旧保持了微涨的局面,上周全市二手房挂牌均价为25350元/㎡,房价比前一周的25316元/㎡上涨了34元/㎡;从区域挂牌均价来看,建邺区以36196元/㎡的均价位列全市第一,鼓楼区以31416元/㎡的均价位列全市第二,而玄武区以30391元/㎡的均价位列全市第三。
虽然二手房成交量上涨了,二手房房价也持续小幅向上,但是记者采访发现,成交量大的房源基本都在价格便宜的地区。一位南京资深中介就表示,近期城南的次新房由于标价已经高达4万元/平方米左右,因此销售得很一般,但是单价在3万元/平方米以下的老房子销售得不错。南京最严限购限贷政策以来,南京市场的价格标杆河西地区一直由于二手房价格太高,和一手房倒挂导致二手房销售不畅,不少楼盘几个月也成交不了一套房子。根据365二手房摸底河西40家二手房房价发现,去年10月到11月二手房房价下降的仅5家,11月到12月二手房房价下降的已经有31家楼盘,只有9家楼盘挂牌均价环比11月有所上涨,不过,降价的楼盘降幅也不是很大。

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